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购房是人生大事，验收房屋更是重中之重，对于许多新手来说，验房流程复杂、繁琐，让人望而生畏，就让我们一起来了解一下验房流程，让你的新家更安心！

验房前的准备工作

1、收集资料：提前准备好购房合同、房产证、交房通知书等相关资料。

2、组建验房团队：邀请亲朋好友、专业人士等共同参与验房，提高验房效率。

3、准备工具：准备验房工具，如卷尺、扳手、螺丝刀、照相机等。

4、制定验房计划：根据房屋面积、户型等因素，制定详细的验房计划。

验房流程

1、初步验收

（1）查看房屋面积：使用卷尺测量房屋面积，确保与合同约定相符。

（2）检查房屋结构：检查墙体、地面、顶面是否有裂缝、倾斜等现象。

（3）检查门窗：检查门窗是否关闭严密，开启灵活，密封性良好。

（4）检查水电：检查水电表是否正常，水电线路是否规范，水龙头、马桶等设施是否完好。

2、详细验收

（1）检查墙面：检查墙面是否有裂缝、剥落、起泡等现象。

（2）检查地面：检查地面是否有裂缝、空鼓、起砂等现象。

（3）检查顶面：检查顶面是否有裂缝、渗水、脱落等现象。

（4）检查厨房、卫生间：检查厨房、卫生间管道是否畅通，下水道是否堵塞。

（5）检查设施设备：检查空调、热水器、油烟机等设施设备是否正常使用。

3、验收记录

（1）拍照记录：使用照相机拍摄房屋存在的问题，作为证据。

（2）填写验收报告：详细记录房屋存在的问题，包括问题部位、问题描述、照片等。

4、退房处理

（1）与开发商沟通：将验收报告提交给开发商，要求其解决房屋存在的问题。

（2）跟踪处理：定期跟进房屋维修进度，确保问题得到妥善解决。

注意事项

1、验房时要注意安全，避免发生意外。

2、验房过程中要保持客观、公正，不要被开发商的言语所影响。

3、验收报告要详细、准确，便于后续维权。

4、如发现问题，要及时与开发商沟通，争取尽快解决。

验房是购房过程中至关重要的一环，只有掌握了验房流程，才能确保自己的权益，希望本文能帮助新手们轻松掌握验房流程，让你的新家更安心！