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什么是验房？

验房，即房屋验收，是指业主在购买房屋后，对房屋的质量、结构、设施等进行全面检查的过程，验房是保障业主权益的重要环节，有助于及时发现房屋问题，避免入住后产生纠纷。

验房流程

1、预约验房时间

在收房前，业主需提前与开发商或物业预约验房时间，预约时，请确保提供准确的联系方式，以便开发商或物业及时与您联系。

2、准备验房工具

验房时，业主需携带以下工具：

（1）验房笔：用于记录问题及拍照取证。

（2）卷尺：测量房屋尺寸、门窗尺寸等。

（3）水平尺：检查墙面、地面是否平整。

（4）电笔：检查电路是否正常。

（5）螺丝刀：检查水龙头、插座等是否松动。

3、验房步骤

（1）检查房屋面积：使用卷尺测量房屋面积，与合同约定面积进行比对。

（2）检查房屋结构：检查墙体、地面、顶面是否有裂缝、空鼓等现象。

（3）检查门窗：检查门窗开关是否顺畅，密封性是否良好。

（4）检查电路：使用电笔检查电路是否正常，插座、开关是否松动。

（5）检查水路：检查水龙头、水表、下水道等是否正常，是否存在漏水现象。

（6）检查燃气：检查燃气管道、燃气表等是否正常，是否存在泄漏现象。

（7）检查室内设施：检查家具、电器等是否完好，是否存在损坏现象。

4、记录问题

在验房过程中，业主需详细记录房屋存在的问题，包括问题部位、问题描述、照片等，如有必要，可请开发商或物业现场确认问题。

5、提出整改要求

针对验房过程中发现的问题，业主可向开发商或物业提出整改要求，整改完成后，业主需再次进行验收。

6、签收房屋

在所有问题整改完毕后，业主可签收房屋，正式入住。

验房注意事项

1、验房前，请务必了解房屋验收标准，以便在验房过程中有针对性地进行检查。

2、验房过程中，请保持耐心，认真检查每一个细节。

3、如发现房屋存在严重问题，可要求开发商或物业进行整改，直至问题得到解决。

4、验房过程中，如遇到开发商或物业推诿、拖延，可向相关部门投诉。

5、验收房屋时，请携带身份证、购房合同等相关证件。

验房是业主入住新家的重要环节，通过详细、全面的验房，有助于保障业主权益，希望本文能帮助您顺利度过验房环节，入住温馨新家。