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近年来，我国房地产市场持续火爆，房价不断攀升，引发了社会各界广泛关注，为遏制房价过快上涨，平衡社会财富分配，我国政府开始着手推进房产税改革，本文将带您深入了解房产税改革的背后真相，并展望其未来发展。

房产税改革的背景与目的

1、房地产市场过热，房价上涨过快

近年来，我国房地产市场持续火爆，部分城市房价甚至翻倍，高房价使得普通家庭购房压力巨大，加剧了社会贫富差距。

2、政府调控效果有限，房产税改革应运而生

为遏制房价过快上涨，政府采取了一系列调控措施，如限购、限贷、限售等，效果有限，房价仍居高不下，在此背景下，房产税改革应运而生。

3、房产税改革的目的

（1）抑制房价过快上涨，平衡社会财富分配

（2）增加地方财政收入，改善公共服务水平

（3）促进房地产市场的健康发展

1、税基

房产税的税基为房屋评估价值，具体计算方法由各地政府制定。

2、税率

房产税的税率分为两部分：一部分为基础税率，另一部分为累进税率，基础税率适用于所有房屋，累进税率适用于超过一定面积的房屋。

3、免税政策

（1）自住房屋

（2）保障性住房

（3）政府储备土地上的房屋

房产税改革的实施效果

1、抑制房价过快上涨

房产税的实施有助于抑制房价过快上涨，平衡社会财富分配。

2、增加地方财政收入

房产税改革为地方政府提供了新的财政收入来源，有助于改善公共服务水平。

3、促进房地产市场的健康发展

房产税改革有助于促进房地产市场的健康发展，遏制炒房行为。

房产税改革的未来展望

1、完善房产税制度

我国将继续完善房产税制度，提高税率的合理性和公平性。

2、推进房产税立法

为使房产税改革更具法律效力，我国将加快房产税立法进程。

3、提高房地产市场的透明度

政府将加强对房地产市场的监管，提高市场透明度，保障消费者权益。

房产税改革是我国房地产市场调控的重要举措，有助于遏制房价过快上涨，平衡社会财富分配，我国将继续推进房产税改革，为房地产市场的健康发展提供有力保障，让我们共同期待房产税改革的成功实施，为我国房地产市场带来更加美好的明天。